Оглавление:
Форма ОС-1а
Унифицированная форма ОС-1а — это акт приема-передачи, который используется для оформления передачи зданий и сооружений.
Для остальных объектов заполняется форма ОС-1. В статье приведены рекомендации по заполнению акта, также вы можете скачать бланк форма ОС-1а.
В целом, заполнение данной формы очень похоже на оформление формы ОС-1
Также акт состоит из трех листов:
Второй лист имеет три раздела:
- первый оформляется для объекта, бывшего в эксплуатации (указывается основная информация о датах начала, конца строительства и ввода в эксплуатацию, а также сведения о капитальных ремонтах, реконструкции, модернизации).
Рекомендуем прочесть: Приказ об изменении оклада всем работникам образец
«Фактический срок эксплуатации» — реальное время использования сооружения, исключая периоды, когда объект был законсервирован либо модернизировался, и по нему не начислялась амортизация.
«Начисленная амортизация» — суммарная, с начала ввода в эксплуатацию.
«Остаточная стоимость» — данные графы 9 минус данные графы 7, то есть учетная стоимость минус амортизация.
«Стоимость приобретения» — стоимость здания, сооружения за вычетом НДС.
- второй раздел оформляет получатель.
«Первоначальная стоимость» — учетная стоимость объекта, включая все затраты, за вычетом НДС.
«Срок полезного использования» — разница между сроком по Классификации основных средств и фактическим сроком эксплуатации.
- третий раздел предназначен для отражения индивидуальных особенностей здания.
Последний, третий лист акта приема-передачи подводит итог вышеуказанной информации и содержит заключение комиссии и подписи сторон.
Акт приема-передачи здания форма ОС-1а
Справа прописываются дата принятия к бухгалтерскому учету (первоначальная) и дата снятия с учета (заполняется при передаче сооружения новому владельцу). В качестве счета следует указать номер того счета, в дебет которого приходуется основное средство.
Самому бланку акта присваивается номер и указывается дата оформления. Ниже прописываются характеристики здания, его место нахождения, наименование, сведения о долевой собственности (если у сооружения более одного владельца). Строка «иностранная валюта» заполняется в случае, если расчеты между передающей и принимающей стороной
Рекомендуем прочесть: Межа между участками из участников или выделяется
Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества
Акт приема-передачи недвижимого имущества — образец этого документа вы найдете в нашей статье.
В ней мы также расскажем, на что обратить внимание при составлении такого акта.
Пошаговое заполнение акта приема-передачи зданий, сооружений ОС-1а — бланк и заполненный образец для скачивания
Наличие акта доказывает осуществление процесса передачи приобретателю, подтверждает исполнение обязательств , прописанных в договоре по приема-передачи недвижимого имущества. Также сотрудниками бухгалтерии на основании данного документа пересчитывается налог на имущество организации. Если, принимая здание, были обнаружены несоответствия строительным нормативам , нарушения обязательно фиксируются в акте ОС-1а. Правильно оформленная форма может служит доказательной базой при возникновении спора между сторонами сделки.
Образец акта приема — передачи имущества.doc
Документ должен подписываться обеими сторонами.
Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения.
ВАЖНО! Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например (абз. 2 п. 1 ст.