Действия при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Документ обязательно включает существенные условия:

  1. адрес, по которому находится недвижимость;
  2. характеристики имущества (метраж, этаж и т. д.);
  3. условия оплаты.
  4. стоимость;
  5. сведения о собственнике;

Для оформления сделки стороны обязаны предоставить:

  1. заявление (для регистрации договора);
  2. документы, подтверждающие право собственности продавца;
  3. дополнительные бумаги.
  4. доверенность (при необходимости);
  5. личные документы;
  6. справку об оплате пошлины;

Но в данном вопросе все индивидуально и рассматривается в отдельном порядке.

ВАЖНО: Ипотеку можно оформить в национальной и зарубежной валюте. Процентная ставка валютных кредитов обычно меньше, чем рублевых.

Но ввиду непостоянности курса с валютными кредитами необходимо быть крайне осторожными . Ипотека выдается на 5-30 лет.

В некоторых банках эти границы расширяются.

Практически все банки позволяют закрыть кредит досрочно .

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

При описании условий покупки вторичного жилья в ипотеку банки зачастую указывают требуемые документы.

Среди них:

Не забудьте, что у некоторых документов есть ограниченный срок действия. К примеру, справка 2-НДФЛ действительна 30 календарных дней с даты оформления. Некоторые крупные банки, например, Сбербанк России, ВТБ, «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», банк «ДельтаКредит», предоставляют ипотеку по двум документам.

Покупка квартиры в ипотеку (вторичное жилье): с чего начать? Пошаговая инструкция, нюансы

Шансы получить ипотеку значительно высоки у тех граждан, которые имеют официальный стабильный доход и положительную кредитную историю.

Покупка жилья порой связана со значительными расходами.

К ним относятся: Когда речь идет о покупке квартиры, важно рассмотреть предложения разных банков.

Только так можно найти оптимальный вариант кредитования. Далее приведены условия кредитования на покупку готового жилья, действующие в нескольких федеральных кредитных учреждениях: Размер первоначального взноса в % от стоимости жилья Максимальный срок кредитования, лет От 10.8 в рамках спецпредложений.

Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке?

Покупка квартиры на вторичном рынке по ипотеке – дело, которое не требует спешки.

Рассмотрим пошагово ключевые моменты оформления сделки по приобретению вторичного жилья с привлечением заемных средств банка.

Сегодня и коммерческие, и государственные банки с радостью выдают ипотечные ссуды благонадежным заемщикам под залог приобретаемого жилья, без залога, либо под залог уже имеющейся недвижимости.

Перечень документов для получения кредита следует уточнять в самом банке, но в любом случае в него будут включены:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Стандартный перечень требований банков к вторичному жилью, приобретаемому в ипотеку, включает в себя:

Передать деньги из банка продавцу квартиры можно несколькими способами после того, как купчая уже оформлена и зарегистрирована.

Среди самых распространенных:

Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке без риэлтора и опыта за 7 шагов

Всего два варианта поиска квартиры:

  • размещение рекламного объявления о покупке квартиры;
  • поиск объявления о продаже подходящей вам квартиры.

Для размещения можно использовать самые разные рекламные издания:

  • доски объявлений по недвижимости;
  • специализированные сайты и печатные издания;
  • рекламные листовки и пр.

Искать квартиру нужно не только в источниках, в которые вы размещали рекламу о покупке. Используйте также специализированные сайты с их базами предложений, печатные издания, базы данных агентств и т.

д.

Ваша внимательность и педантичность может помочь вам приобрести квартиру по цене значительно ниже заявленной. Первый осмотр квартиры лучше проводить до обеда.

Прислушайтесь: слышно ли соседей за стеной.

После осмотра все подробно запишите. Это особенно необходимо сделать, если выбираете из нескольких квартир.