Оглавление:
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Документ обязательно включает существенные условия:
- адрес, по которому находится недвижимость;
- характеристики имущества (метраж, этаж и т. д.);
- условия оплаты.
- стоимость;
- сведения о собственнике;
Для оформления сделки стороны обязаны предоставить:
- заявление (для регистрации договора);
- документы, подтверждающие право собственности продавца;
- дополнительные бумаги.
- доверенность (при необходимости);
- личные документы;
- справку об оплате пошлины;
Но в данном вопросе все индивидуально и рассматривается в отдельном порядке.
ВАЖНО: Ипотеку можно оформить в национальной и зарубежной валюте. Процентная ставка валютных кредитов обычно меньше, чем рублевых.
Но ввиду непостоянности курса с валютными кредитами необходимо быть крайне осторожными . Ипотека выдается на 5-30 лет.
В некоторых банках эти границы расширяются.
Практически все банки позволяют закрыть кредит досрочно .
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
При описании условий покупки вторичного жилья в ипотеку банки зачастую указывают требуемые документы.
Среди них:
Не забудьте, что у некоторых документов есть ограниченный срок действия. К примеру, справка 2-НДФЛ действительна 30 календарных дней с даты оформления. Некоторые крупные банки, например, Сбербанк России, ВТБ, «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», банк «ДельтаКредит», предоставляют ипотеку по двум документам.
Покупка квартиры в ипотеку (вторичное жилье): с чего начать? Пошаговая инструкция, нюансы
Шансы получить ипотеку значительно высоки у тех граждан, которые имеют официальный стабильный доход и положительную кредитную историю.
Покупка жилья порой связана со значительными расходами.
К ним относятся: Когда речь идет о покупке квартиры, важно рассмотреть предложения разных банков.
Только так можно найти оптимальный вариант кредитования. Далее приведены условия кредитования на покупку готового жилья, действующие в нескольких федеральных кредитных учреждениях: Размер первоначального взноса в % от стоимости жилья Максимальный срок кредитования, лет От 10.8 в рамках спецпредложений.
Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке?
Покупка квартиры на вторичном рынке по ипотеке – дело, которое не требует спешки.
Рассмотрим пошагово ключевые моменты оформления сделки по приобретению вторичного жилья с привлечением заемных средств банка.
Сегодня и коммерческие, и государственные банки с радостью выдают ипотечные ссуды благонадежным заемщикам под залог приобретаемого жилья, без залога, либо под залог уже имеющейся недвижимости.
Перечень документов для получения кредита следует уточнять в самом банке, но в любом случае в него будут включены:
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Стандартный перечень требований банков к вторичному жилью, приобретаемому в ипотеку, включает в себя:
Передать деньги из банка продавцу квартиры можно несколькими способами после того, как купчая уже оформлена и зарегистрирована.
Среди самых распространенных:
Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке без риэлтора и опыта за 7 шагов
Всего два варианта поиска квартиры:
- размещение рекламного объявления о покупке квартиры;
- поиск объявления о продаже подходящей вам квартиры.
Для размещения можно использовать самые разные рекламные издания:
- доски объявлений по недвижимости;
- специализированные сайты и печатные издания;
- рекламные листовки и пр.
Искать квартиру нужно не только в источниках, в которые вы размещали рекламу о покупке. Используйте также специализированные сайты с их базами предложений, печатные издания, базы данных агентств и т.
д.
Ваша внимательность и педантичность может помочь вам приобрести квартиру по цене значительно ниже заявленной. Первый осмотр квартиры лучше проводить до обеда.
Прислушайтесь: слышно ли соседей за стеной.
После осмотра все подробно запишите. Это особенно необходимо сделать, если выбираете из нескольких квартир.