Договор дарения недвижимости в долевой собственности заверяется нотариусом или нет

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2019 году

Если квартира была подарена при жизни наследодателя, то она сразу же переходит в юридическую собственность одаряемого. Следовательно, никакие третьи лица не могут претендовать на долю в ней.

Если собственник решил подарить квартиру или долю в ней, то перед ним обязательно встанет вопрос о необходимости нотариального заверения дарственной. Обращение к официальному лицу имеет ряд своих преимуществ:

Все эти нюансы помогают родственникам дарителя вернуть подаренную собственность даже после его смерти.

Законодательство неоднозначно отвечает на вопрос: нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2019 году?

Следует также обратить внимание на то, что если одна или обе стороны составления договора являются юридическими лицами, то такая сделка требует обязательного заверения у нотариуса.

Кроме того, с 2019 года были внесены поправки в закон, касающийся дарения недвижимости или доли в ней. Согласно этому закону участие нотариуса в оформлении договора дарения является обязательным в следующих дополнительных случаях:

Важно знать, что под эти изменения не попадают земельные участки и доли на них, которые передаются в дар.

По этому вопросу законодательство остается неизменным.

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения

При любой сделке, завершаемой при ее заключении, закрепление в письменном виде не требуется.

Такие сделки могут заключаться устно и без нотариуса. При совершении моментальной сделки дарения , при которой передаются, например, бытовая техника или мебель не требуется составление письменного подтверждения и нотариальное удостоверение договора дарения также не обязательно. Но одаряемый, для подтверждения реальности сделки, должен получить сам дар, свидетельство на его получение или ключ от него.

Это может быть все, что доказывает передачу дара.

Тогда сделка получит юридическую силу.

Выше сказанное касается физических лиц.

Дарение имущества мужу или жене

В этом случае имеется только два пути решения проблемы:

  • Оформление брачного контракта , что не всегда является приемлемым для супругов, и последующее оформление дарения.
  • Выделение супружеской доли из общего имущества (ст. 254 ГК РФ), которое возможно оформить в простой письменной форме, и последующее дарение ее мужу или жене.

При непосредственном заключении дарственного соглашения необходимо учитывать: Для ее осуществления необходимо собрать следующий пакет документов : Все вышеназванные документы подаются в регистрирующий орган в копиях и оригиналах.

Как оформить дарение между супругами

При этом одаряемыми не могут быть:

  1. работники образовательных и медицинских организаций;
  2. муниципальные и госслужащие;
  3. соцработники.

Чтобы исключить возможность проведения финансовых махинаций и передачи прав на хозяйственные субъекты, законодатель запретил совершать дарение коммерческим организациям.

В статье 574 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ прописывается возможность устного проведения сделки.

Такой вариант предусматривается по соглашению сторон.

Но письменное оформление не всегда обусловлено желанием дарителя и одаряемого.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

На ней же будет указана дата окончания процедуры.

В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности . Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости.

Например подобное запрещено руководителям и служащим медицинских и социальных учреждений, в ведении которых находится собственник (больницы, клиники, интернаты), представителям государственной службы. Следует помнить, что согласно закону, в категорию близкой родни попадают братья, сестры, матери, отцы, дети, бабушки и дедушки, супруг.

Необходимость нотариуса при оформлении дарения доли недвижимости в 2019 году

Если квартира куплена в момент брака, даже если владеет ей один из супругов, это все равно общая собственность. Если владелец захочет ее подарить или долю в ней, потребуется письменное согласие второй половины. Согласие заверяется только нотариально.

Критически важный момент в процессе — детальность и точность.