Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Ульяновского государственного педагогического университета им. И.Н. Ульянова e-mail:

Ключевые слова: жилое помещение, недвижимое имущество, государственная регистрация, долгосрочный коммерческого найма.

State registration of contracts commercial tenancy

Keywords: premises, real estate, the state registration, the long-term contract of commercial hiring.

В настоящее время проблема государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения является очень сложной, так как введение такой регистрации имеет как существенные «плюсы», так и «минусы».

Недействительная сделка является недействительной с момента ее совершения, что применительно к договорам означает — с момента заключения договора. Незаключенный договор не может быть недействительным.

1 См.: Свит Ю.П.

Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6. С. 65; Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость.

— М., 2001. С. 32—33.

3 См.: Свердлык Г.А.

Договор коммерческого найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 7. С. 33—34.

5 См.: Астахов П.А. Жилье: спорные моменты. — М., 2008.

С. 123—124, 147—149.

6 Действует в части, не противоречащей действующему украинскому законодательству.

7 Информация представлена на сайте С. Горбунова, председателя одесского областного Союза юристов // URL : http :// www . gorbunov . od . ua ; URL : http :// www .

nb . by / content / view

8 См.: Козлова Е.Б.

Краткосрочная аренда // Право и экономика. 2001. № 11. С. 38—40.

Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма?

Заключение договора социального найма жилого помещения

Основные условия для получения помощи от государства:

  1. если у граждан или их членов семьи есть жилплощадь меньше установленной нормы;
  2. если граждане проживают в квартире, которая не соответствует необходимым требованиям.
  3. члены семьи не заключали ранее соглашение социального найма;

Для определенной категории людей жилплощадь может быть предоставлена вне очереди. К таким группам людей относятся:

  1. дети, которые остались без родителей;
  2. люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни.
  3. тяжелобольные люди с хронической формой болезни;

Договор найма жилого помещения надо ли регистрировать

Вопрос: Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы, полученные по договору найма жилого помещения?

Нужно ли регистрировать договор найма в налоговом органе? (Письмо УФНС РФ по г. Москве от n 20-14

4 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Напомним, что договор найма предусматривает передачу собственником помещения или уполномоченным им лицом (Наймодателем) жилого помещения Нанимателю для пользования им и проживания в нем, за определенную плату и на определенный срок.

В нескольких словах можно сказать следующее.

аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг изд.

Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательной регистрации, перечислены в 4-ой главе 310-го Федерального закона.

Этот закон так же не содержит требование регистрировать сделку по найму жилого помещения.

Не обязательным является и присутствие риэлтора при оформлении договора сдачи квартиры в наем.

Если вы пользуетесь услугами агента, следует внимательно отнестись и к предоставленному им бланку договора.

Для того, чтобы снизить свои риски, необходимо ответственно подойти к составлению, и в частности его разделов о правах и обязанностях сторон.

В такой ситуации, жилье передается в пользование малоимущим гражданам, получившим такой статус, и, нуждающимся в жилье.