Документы на оформление земли в собственность по наследству

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Статья обновлена: 5 апреля 2020 г.

Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях:

  • Правом аренды. Если у Вас есть договор аренды на землю, который заключен с администрацией города, района и т.п.
  • До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.

    Нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой собрать следующий пакет документов:

    Наследнику(ам) обратиться в регистрирующий орган – это может быть УФРС или МФЦ, где нужно оплатить госпошлину в размере 1000 руб., подписать заявление о регистрации права на участок и подать следующие документы (оригиналы и копии):

    • паспорт РФ;
    • выписка из ЕГРН на земельный участок;
    • свидетельство по наследственному делу, полученное у нотариуса;
    • свидетельство о смерти наследодателя.

    Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в который будет указана дата окончания регистрации и получения документов — максимум 7-10 дней после обращения.

    После этого в назначенный день каждому наследнику забрать свои документы на земельный участок.

    Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова:

    Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения. Будьте готовы ждать решения 3 месяца, а то и больше.

    Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию на оплату госпошлины на сумму 2000 рублей, которую можно оплатите в кассе регистрирующего органа.

    Чек и оплаченную квитанцию приложить к документам.

    Максимальный срок регистрации 7-10 рабочих дней, но бывают задержки.

  • В назначенный день, имея при себе паспорт и выданную расписку, забрать документы.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

    В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома. Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

    После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

    Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся: Справка с последнего места жительства наследодателя : справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.

    Вступление в наследственные права на земельный участок

    Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

    Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

    Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

    Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически.

    Отличие принципиальное:

    • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
    • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

    Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

    • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
    • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании.