Особенности покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не является обременительным последствием для нового собственника, так как указанные обязательства не следуют за недвижимостью. Долг может послужить хорошим основанием для уменьшения покупной цены.
Вопрос о наличии долгов по квартире, которая является предметом сделки, может быть решен одним из следующих способов:
Особенности коммунального бремени:
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Перед собственником, который только оформил правоустанавливающий документ на квартиру возникает обязанность по взносу следующих обязательных платежей:
Общий алгоритм покупки квартиры с непогашенными коммунальными обязательствами:
Чтобы избежать некоторых правовых проволочек, при оформлении договора сторонам лучше заранее прописать тот факт, что имеющийся долг по квартире будет погашен первоначальным собственником или повлияет на соразмерное уменьшение выкупной цены недвижимости.
- При личном обращении в единый информационно-расчетный центр, сеть которых организована, практически, в каждом городе;
- При обращении за информацией в ресурсоснабжающую организацию (энергосбыт, территориальная тепловая компания и прочие);
- Через интернет портал или при личном посещении управляющей компании;
- Посредством портала центра координации ГУ ИС (только для жителей Москвы и ее агломерации).
- В отделении почтовой связи (при условии, что организация осуществляет прием коммунальных платежей).
При реализации правомочий в отношении недвижимости с долгами стоит учитывать следующее:
За неисполнение обязанности по внесению обязательных платежей, к собственникам или ответственным за жилплощадь лицам применяются меры воздействия. К ним относятся:
Покупателю следует щепетильно отнестись к процессу и перепроверить продавца, путем направления запросов, справок, посещением управляющей компании или соответствующих интернет ресурсов, которые обладают сведениями по каждому лицевому счету.
Долги за квартиру и услуги ЖКХ — как и где узнать?
Вот госуслуги, по которым может появиться задолженность:
-
Отопление;
- Текущий ремонт;
- Электричество;
- Водоснабжение;
- Ремонт и благоустройство общего имущества в домах;
- Газ.
Потому чтобы не оказаться перед неприятным сюрпризом, желательно предварительно выяснить есть ли задолженности по квартплате и выяснить её общую сумму.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Итак, жилищная задолженность выясняется через:
- Государственные службы.
- Банки.
- Управляющие компании, которые предоставляют услуги, а значит, позволят определить долг.
Если у вас все это есть, можно обратиться к следующим ресурсам:
- Войдите в личный кабинет;
- Дальше, перейдите во вкладку «Платежи»;
- Выберите «Оплата ЖКХ».
- Забрать у неплательщика имущество;
- Арестовать собственность должника;
- Запретить должнику покидать страну.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.