Оглавление:
Выписка из ЕГРН
Действующий реестр недвижимости представляет единое электронное хранилище информации, содержащее следующие данные:
- перечень объектов;
- список прав и ограничений владельцев;
- информацию о границах объектов недвижимости;
- кадастровые карты;
- реестровые дела;
- списки документации.
Сведения о правах и обременениях собственников (реестр прав) помимо данных, о собственно, правах и самого объекта недвижимости также содержат дополнительные сведения о лицах, зарегистрированных на жилплощади.
Кадастровые карты теперь представлены в двух категориях – публичные и дежурные. Любая публичная кадастровая карта будет доступна для просмотра на сайте Росреестра, а дежурные представляют собой закрытую информацию для служебного использования.
Новый порядок регистрации недвижимости
Задачи приема, оформления и выдачи документов (будь то кадастровый паспорт или свидетельство о собственности) теперь полностью возложены на МФЦ. Подавать документы граждане теперь могут лично как в бумажном виде, так и в электронном.
Этот документ, неполным аналогом которого ранее была выписка из ЕГРП, содержит данные об объекте недвижимости:
Новый закон о ЕГРН – лишь первый шаг на пути изменения законодательства и упорядочивания процессов регистрации сделок с недвижимостью. Полный комплекс нововведений планируется вводить поэтапно вплоть до 2023 года.
PKK5.RU — публичная кадастровая карта 2023 — До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут.
Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.
ЕГРП и ЕГРН — в чем разница?
- Информация о владельце объекта и дате, когда были зарегистрированы его права на рассматриваемую недвижимость;
- Сведения обо всех совладельцах объекта (включая тех, что еще не достигли совершеннолетнего возраста);
- Данные об ограничениях и обременениях, наложенных на объект недвижимости, и их особенностях.
- Сведения о границах населенных пунктов, муниципальных образований, земельных участков;
- Кадастровые карты различных недвижимых объектов;
- Характеристики участков и построек (к примеру, этажность зданий);
- Данные об установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- И другая реестровая информация.
- Ключевую информацию об объекте недвижимости (расположение, границы, кадастровую стоимость и т.п.);
- Исчерпывающие данные о правах на собственность, а также о притязаниях третьих лиц на владение данным объектом;
- Сведения об актуальных обременениях и ограничениях, наложенных на объект;
- Если объектом является земельный участок – то информацию обо всех строениях и прочих объектах, которые расположены на его территории.
ЕГРН — что это? Единый государственный реестр налогоплательщиков
Стремительно развивающаяся экономика и социальная политика страны требуют создания все новых баз данных.
Учет осуществляют различные министерства и ведомства. Сбор данных ведется на основе процедуры регистрации.
Сегодня их существует несколько. Например:
Значительный массив информации налоговой службы содержится в многоуровневых общедоступных программно-информационных системах «Единый государственный реестр налогоплательщиков» (ЕГРН) и «Единый госреестр юридических лиц» (ЕГРЮЛ).
Собственником реестра налогоплательщиков признано государство, то есть Правительство РФ.
На Федеральную налоговую службу возложено методическое и организационное руководство по ведению ЕГРН и формированию в нем данных.
На законодательном уровне ЕГРН (что это, смотрите выше) регламентирует Налоговый кодекс РФ: статья 84, пункт 8.
Регулируется он третьим разделом Порядка ведения реестра. База ЕГРН по физическим лицам включает в себя:
ЕГРН (что это, описано выше) содержит также данные о физических лицах, зарегистрированных в качестве ИП.
О них собираются следующие сведения:
- Номер, присвоенный ИП при регистрации.
- Сведения о предпринимателе, содержащиеся в ЕГРИП.
- Данные о видах деятельности, к которым применяется ЕНВД.
- Сведения о банковских счетах.
- Дата начала (или окончания) использования ИП ПСН или УСН, и пр.
Сведения из ЕГРН по российским юридическим лицам можно получить следующие:
Порядок этой процедуры устанавливается Административным регламентом ФНС.