Какие нужны документы чтобы сдать квартиру в аренду для торговли

Какие документы нужны для аренды квартиры

Также при заключении сделки следует подготовить: Когда жилплощадь сдается в аренду юридическим лицом, независимо от правовой формы, арендодатель должен подготовить: При заключении сделки необходимо также подготовить:

  1. Акт приема-сдачи помещения (составляется в 2 экземплярах, подписывается арендатором и руководителем ООО).
  2. Опись имущества, передаваемого во временное пользование (2 экземпляра, подписи арендатора и руководителя ООО).

Договор поднайма предполагает сдачу жилплощади нанимателем. При заключении договора поднайма обязательно нужно, чтобы площадь жилья соответствовала нормам законодательства (п.2 ст. 685 ГК РФ)

Сдать жилье в аренду — как выгодно и законно оформить сделку?

  1. потеря недвижимости
  2. большие штрафы до 500000 руб
  3. порча имущества
  4. уголовное наказание и лишение свободы сроком — 6 месяцев до 3 лет.

В частности не представление своевременно налоговой декларации для арендодателя чревато штрафами до 300 тысяч руб и даже лишением свободы, если конечно, раскроется факт незаконной сдачи жилья в аренду.

Юристы советуют сдавать жилье в аренду на основании законов во избежание недоразумений и потерь денежных вложений в дальнейшем.

Сдать в аренду законно, значит, правильно провести сделку и ответственно подойти к составлению договора.

Сдавать квартиру в аренду правильно: как составить договор найма и на что обратить внимание

Стоит отметить, что если владельцев квартиры несколько, то один собственник не имеет право осуществлять сдачу жилья без согласия других хозяев.

Также сдавать недвижимость не могут лица, просто прописанные в ней. Статья 673 ГК РФ. Объект договора найма жилого помещения

  • Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Многие люди хотят сдавать квартиру, по которой еще не выплачен ипотечный кредит.

Имеют ли они на это право? Если же жилплощадь была выдана как служебная и оформлена по договору найма специализированного помещения, то такую сделку с ней совершать нельзя.

Оформление договора аренды квартиры не требует сбора большого пакета документов и различных справок, как, например, для ее покупки.

Стандартный набор включает наличие таких обязательных документов, как: Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.

Договор найма. Заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока. Договор аренды. Необходим для заключения сделки с юридическими лицами (гл.

34 ГК РФ)

Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов

Предположим, вы сдаете жилье на срок больше года. В этом случае нужно официально зарегистрировать сделку в Регистрационной или Кадастровой палате.

Для этого нужны будут, помимо собственно договора, следующие бумаги:

  1. документы о праве собственности;
  2. заявление.
  3. чек госпошлины;
  4. общегражданские паспорта участников сделки;
  5. доверенность (если требуется);

Можно также воспользоваться Многофункциональным центром, он же «Мои документы». Занимает прописка около пяти дней и совершенно бесплатна.

Дополнительно свое разрешение должны предоставить и все зарегистрированные к квартире совершеннолетние люди, а если по данному адресу прописан несовершеннолетний – придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

В случае нарушений вышеизложенных условий, законно заключить договор аренды с официальной регистрацией в Росреестре не получится. А это значит, что в случае судебных и досудебных разбирательств документ не будет иметь юридической силы.

В таком случае при нанесении урона имуществу арендодателя либо соседей, придется надеяться только на добросовестность съемщика.

Что нужно знать при взятии в аренду торгового помещения

Что нужно знать, при взятии в аренду торгового помещения.

1. Формулируем запрос.

— Соизмерьте ваши запросы с реальной ситуацией на рынке торговых помещений.

Не надейтесь снять помещение под магазин по цене ниже среднерыночной, т.к. спрос на аренду торговых площадей сегодня реально превышает предложение.

— Выберите место будущей торговли в зависимости от наличия там спроса на предлагаемые вами товары и от наличия и расположения ваших конкурентов поблизости. Задайте себе вопрос: будет ли это отдельно стоящий магазин или же помещение в торговом центре.

Прежде чем заключать договор аренды (субаренды) торгового помещения, проверьте документы, подтверждающие полномочия тех, кто его подписывает.

4.