Оглавление:
Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях
Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную. Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки. Данное согласие надо оформить у нотариуса. Если же одаряемое имущество у одного из супругов было нажито до брака, то согласие не требуется.
Действия одариваемого могут быть любыми, но они должны ставить под угрозу состояние квартиры. Например, он раз за разом устраивает внутри пожары.
Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Однако часто даритель предусматривает за собой право отменить свой подарок, если вдруг он переживет своего наследника.
Отсутствие согласия супруга дарителя при оформлении дарственной на совместно нажитое имущество может привести к последующему оспариванию договора дарения.
Как правильно оформить согласие супруга читайте тут. 6.Мнимая или фиктивная сделка.
Заключение притворного договора дарения осуществляется часто для избежания оплаты налогов или государственной пошлины при покупке квартиры.
Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи
В качество примера можно рассмотреть ситуацию , когда мужчина и женщина заключают повторный брак .
Жизнь идет своим чередом : появляется общий ребенок , приобретается дополнительная скромная квартира для подрастающего сына или дочери .
У обоих есть вполне обеспеченные дети в распавшихся семьях . Чтобы избежать дележки небольшой жилплощади , на семейном совете решается оформить квартирную дарственную для ставшего взрослым общего ребенка . Однако кто — то из детей от прошлого брака понимает , что бывших пап и мам не бывает, со всеми вытекающими имущественными последствиями .
И следуют попытки разделить то , что им не принадлежит .
Договор дарения является официальным документом, который составляется согласно строго установленным требованиям и правилам.
При условии грамотного оформления всей документации, возникает вопрос: а можно ли оспорить дарственную на квартиру?
При условии грамотно составленного договора дарения, оспорить документ достаточно затруднительно. Однако, не стоит опускать руки преждевременно. Дарственная может быть оспорена, при этом должны иметь место некоторые условия:
Стоит учитывать, что суд будет крайне насторожен и критичен по отношению к вам.
Зачастую люди, пытающиеся опротестовать договор дарения, пытаются лишь присвоить подаренную недвижимость себе.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом, если бумаги составлены некорректно или неверно? Да, поскольку в данном случае договор будет считаться недействительным или ничтожным.
Достаточным для оспаривания сделки является условие, если одаряемый скончался раньше дарителя. В такой ситуации дарственная является недействительной.
Для отмены дарственной даритель имеет право указать в договоре об отмене дарения.
Кроме того, дарственную можно считать недействительной, когда уместны следующие факты.
Дарственная считается ничтожной, если доказано, что ее подписание происходило по принуждению. Речь идет об угрозах, насилии, а также других вынужденных мерах, при которых даритель не мог поступить иначе.
При условии, когда гражданин, принимающий подарок, покушается на здоровье и жизнь дарителя, а также на его родных и близких, сделку необходимо немедленно оспаривать.
Для того чтобы оспорить дарственную на квартиру, необходимо обратиться в суд. Однако, прежде чем это сделать, необходимо тщательно подготовиться:
Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил
Осуществив надлежащие правовые действия, одариваемый субъект становится собственником квартиры.
Все юридически корректные способы аннулирования договора делятся на два типа: 1.
Действия дарителя по отмене дарственной на квартиру. 2. Действия третьих лиц по оспариванию правомерности процедуры дарения квартиры.
Даритель имеет право отозвать дарственную только в том случае, когда одариваемый отнёсся к его жизни и здоровью не просто не уважительно. Он мог нанести ему лёгкий (и иной) вред, стать угрозой для благополучия или выживания.
Например, пожилой человек безвозмездно отчуждает свою квартиру в дар родственнику, сиделке или сожительнице.