Оглавление:
- Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания — кому достанется? Юрист по недвижимости
- Наследование приватизированной квартиры без завещания
- Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
- Наследование неприватизированной квартиры
- Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания — кому достанется? Юрист по недвижимости
Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле. Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека. Дается время на то, чтобы собрать документы, которые нужны для оформления.
Наследники за этот период подают заявление о принятии или, наоборот, об отказе от наследства. Если правопреемник фактически принял наследство: живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, оплачивает налоги, с точки зрения закона он считается принявшим наследство.
Наследование приватизированной квартиры без завещания
Лицо, получившее помещение в собственность в счёт своей доли, и использовавшее предоставленное нормами преимущественное право, обязано выплатить компенсацию другим наследникам за их части имущества.
Завещание на долю в приватизированной квартире помогает избежать споров между правопреемниками, так как является оформленной волей умершего гражданина. Следом за вступлением в наследство доля регистрируется в Росрестре.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости. А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.
Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса . Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
Кто имеет право на наследство?
ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности .
Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей. Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности .
Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми: Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления .
Наследование неприватизированной квартиры
Наследник по закону умершего гражданина-наним ателя может быть полноправным лицом для заключения договора на неприватизирован ную квартиру, чтобы сохранить право на дальнейшее проживание в ней.
Приватизировать имущество, которое было оставлено после смерти владельца, можно на основании оформления договора о социальном найме, а не на праве наследования. Следует учесть, что право на заключение договора о продолжении социального найма в жилищном отделе имеет гражданин, который жил вместе с владельцем до его смерти.
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов: Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами: Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность.
Все они имеют право на равные права на совместную собственность. Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности.