Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

В договоре в обязательном порядке должно быть отражено:

  1. Паспортные данные сторон.
  2. Полная стоимость квартиры.
  3. Отсутствие прав третьих лиц и наличие обременений на продаваемую недвижимость.
  4. Дееспособность и правоспособность продавца,

В качестве дополнительных условий, можно оговорить:

  1. Кто несёт затраты на заключение основного.
  2. Оплата банковской ячейки.
  3. Кем оплачивается государственная пошлина при его регистрации

г. ____________________________ «___»_______________ 20___ года.

Скачать образец, бланк, шаблон договора купли-продажи квартиры с задатком 2020

Другие особенности купли продажи квартиры с задатком : • Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком регулируется ст.

429 ГК РФ, где указано, что этот тип соглашения свидетельствует о желании сторон заключить договор на определенных условиях.

• Обязательно составите расписку о получении денег (лучше всего – от руки); • Сам договор заключается в письменной форме, впрочем, если по каким-то причинам вы не заключили его на бумаге, вы можете рассчитывать на свидетельские показания, подтверждающие факт передачи средств, что потребует судебной защиты; • В случае, если квартира находится в общей собственности супругов, то потребуется согласие второго супруга на сделку; • Сумма задатка не зафиксирована ни в одном законодательном акте, но в риэлторской практике чаще всего встречается 5-10 % от общей стоимости квартиры.

Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

г. Иркутск 17 октября 2020 года Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный о нижеследующем: 1.1.

Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. 1.2. Предмет основного договора: 1.3. Другие существенные условия заключения Основного договора: 1.3.1.

Цена Квартиры составляет 2500000 (два миллиона пятьсот) рублей.

Когда заключается предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком: образец документа и правила составления

Некоторые считают, что вполне достаточно одного основного договора купли-продажи квартиры и еще дополнительно заключать предварительный нет необходимости.

Но ведь благодаря именно такому предварительному соглашению можно обезопаситься от мошенничества и избежать неожиданного отказа от сделки.

Договоренности, которые были достигнуты лишь в устной форме ни к чему не обязывают.

Подробнее о заключении предварительного купли-продажи квартиры узнаете в нашей статье.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в не предусмотрено иное.

К существенным условиям типового можно отнести:

Также нужно обеспечить включение в соглашение следующих обязательных пунктов:

Лучше все нюансы обговорить заранее:

Конечно, никто не застрахован от ошибок, тем более, если такой договор составляется без помощи профессионалов. Можно выделить наиболее распространенные:

Видео о том, что такое предварительный купли-продажи недвижимости и зачем его нужно составлять:

Предварительный договор купли-продажи квартиры, зачем он нужен, срок действия, образец 2020 года

  1. аванс;
  2. материальная ответственность;
  3. принуждение к заключению сделки в судебном порядке.

Основное свойство предварительного соглашения – это возможность сгладить углы каждого специфического случая, чтобы подогнать основную сделку под общепринятый шаблон.

Таким образом, такая предварительность позволяет сторонам обезопасить сделку, подготовиться к возможным нежелательным последствиям либо исключить их. По общему правилу, предварительное соглашение действует до тех пор, пока стороны не заключат основную сделку, после чего первый теряет юридическую силу.