Оглавление:
Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
Статья обновлена: 3 апреля 2023 г.
Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.
По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый (кому подарили).
Налог начисляется на одаряемого только после официального регистрации договора в МФЦ или Регистрационной палате. Или у нотариуса, а именно в течение 2-х недель, после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от УФРС или от нотариуса.
Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность.
Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.
Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позваните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
- Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.
- не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к.
отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
- супруги;
- родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
- дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
- братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
- не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.
Это закреплено на международном уровне Венской конвенцией.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.
Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Налог на дарение недвижимости: как рассчитать, как оплатить
Стоимость налога на дарение по-прежнему составит:
- 30% – для нерезидентов РФ.
- 13% для резидентов РФ;
Вставьте сюда свой текст Для того, чтобы считаться налогоплательщиком (резидентом) нашей страны, нужно прожить на ее территории не менее 183 дней подряд. Для оплаты налога одариваемому необходимо подать в налоговую инспекцию в срок до 30 апреля года, следующего за сделкой, пакет документов:
Какой налог при дарении квартиры?
, налог на дарение составит 5 млн.
* 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена квартиры отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн.
руб., то налогом облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн. * 13% = 273 000 руб. Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:
- Внучки/внуки;
- Дедушки/бабушки;
- Муж/жена;
- Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
- Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);
Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн.
Облагается ли налогом дарение квартиры в 2023 году
Но в законодательных документах нет понятия «дарственная».
Такое слово бытует в народе. В законах фигурирует выражение «договор дарения». Даритель вправе самостоятельно выбирать, кому подарить квартиру. Не может выступать в качестве дарителя:
- лицо, что не имеет законных прав на объект;
- недееспособный гражданин;
- государственный служащий;
- медработник, если даритель – его подопечный.
- несовершеннолетнее лицо;
- социальный работник;
Не могут совершать сделку дарения юридические лица.