Поиск
Главная

Увеличение площади земельного участка на 10%

Многие собственники слышали о возможности увеличения площади участка на 10 процентов на законных основаниях. Действительно, при определенных условиях подобный маневр представляется возможным.

Не редки случаи, когда участок имеет кадастровый номер, но еще не отмежеван.

В таком случае возможность прирезки земли увеличивается, но не смотря на все усилия, Росреестр или местная администрация может отказать в увеличении площади участка.

1. Вместе мы собираем исходную документацию, в том числе важны постановления администрации, действующие и старые правоустанавливающие документы, садовые книжки, договора аренды и так далее. Заказываем выписки из ГКН;

2.

Проводим анализ документации и определяем вероятность положительного ответа Росреестра;

3.

При необходимости выезжаем на местность и производим геодезические замеры;

4.

Кадастровый инженер готовит обращение в ГКН в случае кадастровой ошибки;

5. Кадастровый инженер готовит межевой план на увеличение площади участка;

6. Подача документов и получение ответа;

7.

В случае положительного решения Вы получаете кадастровую выписку на участок в новых границах.

Как увеличить площадь земельного участка?

Центр недвижимости «ЗЕВС» оказывает услуги по увеличению площади земельного участка. Консультации по телефону — +7 (495) 660-83-30.

  • во время уточнения границ;
  • при процессе межевания;
  • увеличение посредством перераспределения;
  • увеличение по дачной амнистии.
Рекомендуем прочесть:  Ходатайство на приглашение принято к рассмотрению госуслугах

Прибавление невозможно посредством земель общего назначения и тех, которые выходят за границу, так называемой, красной линии — то есть дорог, коммуникаций, других объектов, а также если земля относится к иному территориальному району.

Принятый закон позволяет лицам, в собственности которых имеется земля, соприкасающаяся с государственными, муниципальными участками, увеличить площадь собственных.

  1. Определение возможности расширения участка. В ситуации, когда соседняя земля находится в частной, а не государственной собственности, ее присоединение возможно только путем процедуры купли-продажи или дарения.
  2. Подготовка следующих документы, подтверждающих законность владения землей:
    • выписка из ЕГРН;
    • свидетельство на право собственности участком;
    • кадастровая выписка;
    • (для юридических лиц) копия устава и свидетельство налогоплательщика, заверенные нотариусом.
  3. Оформление документации на участок, выезд группы геодезистов на объект и подготовка межевого плана.
  4. Подача межевого плана в Кадастровую палату Росреестра и получение выписки из ЕГРН на новый участок.

    Подача документации в Регистрационную палату Росреестра.

  5. На основании предоставленной документации представители власти дают разрешение на оформление нового договора землевладения либо отказывают в законности «прирезки». Срок рассмотрения поданного заявления находится в пределах 30 календарных дней.

Перераспределение проходит на основе заявления в определенный орган.

Как правило, обращаться нужно в органы местного самоуправления, компетенция которых — это распоряжение государственными, муниципальными землями.

Получив одобрение на расширение земли, гражданину придется оплатить операции по постановке ее на кадастровый учет.

Что такое уточнение границ земельного участка с увеличением площади и как расширить границы ЗУ? 3 способа увеличения надела при межевании

Прежде чем расширить ЗУ каждому землевладельцу следует знать: Читайте наши статьи и будьте грамотными в земельных вопросах! Основанием для данного вида расширения участка являются:

  1. отсутствие межевания;
  2. прилегающие к участку бесхозные земли.
  3. желание собственника ЗУ;

Обращаться требуется в геодезическую компанию, к кадастровому инженеру с заявкой, в которой указываются притязания на прилегающую площадь.

Обязательно предъявляются документы, которые удостоверяют принадлежность участка заявителю.

На сколько можно увеличить площадь земельного участка при межевании

Кроме того, при обращении в суд необходимо заплатить пошлину, сумма которой равняется 300 рублей.

При апелляционном обжаловании решения первой инстанции нужно заплатить половину от данной суммы. Судебное решение проблемы может быть очень длительным, но между тем помогает собственникам избежать административной ответственности. Если конкретного собственника не обнаружено, значит, земля принадлежит государству, точнее, муниципалитету.

Так что необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.

В таком случае вопрос, возможно, решится вообще бесплатно. Таким же способом можно расширить свои владения.