Оглавление:
Выделение долей по маткапу
Когда ребенку исполнилось 18 лет, тогда он вправе отказаться от доли недвижимого имущества. Кроме того, родители также имеют право отказаться от части недвижимого имущества в пользу детей. При реализации обязательства стоит учитывать родных и официально усыновленных детей. Если ребенок родился от предыдущего брака и не усыновлен супругом, тогда родители не обязаны выделять долю ребенку.
Как было сказано выше, владелец МК обязан оформить нотариальное обязательство при покупке недвижимости с использованием средств МК. Данный документ необходим в таких случаях, как: Данный документ обязан подготовить нотариус.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
У нотариуса следует заверить ксерокопии документов о собственности и договор купли-продажи. В обязательстве отмечается, что супруги обязуются разделить на доли квартиру, купленную за счет маткапитала.
Совладельцами выступят супруги и все дети. В обязательстве указаны сроки, в течение которых родители обязаны оформить право владения имуществом на совладельцев (т.е.
на детей). Документ заверяют собственноручными подписями оба родителя , с подробной расшифровкой подписи. Выделить доли можно следующими методами: Договором дарения (оформляется нотариально); Оформлением соглашения на долю.
Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа
Как правило, вопрос встает в острой форме при разделе или продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.
Пример. Стоимость жилого помещения — 3 000 000 рублей, а сумма МСК — 453 000, в семье 2 детей. Тогда доля каждого из детей составит 1/25 часть.
Для решения вопроса используется один из двух законных способов. Выбрать можно любой подходящий вариант, исходя из того, что обойдется дешевле.
Чтобы завершить дело нужно опять подать документы в РОСРЕЕСТР:
Документы можно, как и в первом случае, передать через МФЦ, но надежнее это сделать при непосредственном посещении.
Оформление производится в течение 10 дней.
После этого нужно получить новую Выписку из ЕГРП, где будут прописаны все собственники.
При использовании маткапитала родители обязуются выделить долю детям в купленном жилье. Выполнить обязательство нужно в срок, установленный законом.
Это защищает не только права детей, но и интересы супругов — в случае развода или продажи жилья.
Когда наступает момент исполнения обещания? В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный. Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после:
Кто контролирует, выполнили ли родители обещание?
Многие владельцы сертификатов ошибочно полагают, что этим занимается Пенсионный фонд.
На самом деле его работа состоит в проверке представленных документов и завершается после перечисления денег.
Можно ли сделать вывод, что выделять доли не обязательно? Возможно, если в семье все нормально. Но в спорной ситуации, от которой никто не застрахован, неизбежно возникают проблемы.
Приведем два самых распространенных примера.
Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:
Выделение доли детям при использовании материнского капитала
Поэтому законодательством обозначена нотариальная форма данному документа. Написать и удостоверить подобный документ вправе любой нотариус.
Стоит подобный документ у нотариусов около полутора тысяч рублей. В содержании подобной документации указываются следующие сведения:
- обязанность родителя отдать ребёнку часть в жилье;
- роспись родителя.
- сроки, в течение которых будет осуществлён выдел;
Родителям предоставляется всего полугодичный срок для того, чтобы они исполнили оформленное обязательство. Данный срок исчисляется с момента, когда кредитные отношения с банком прекращаются вследствие погашения задолженности.
Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала
Как показывает практика, такое разрешение получить нельзя, поскольку хоть небольшое жилье, но у детей имеется, а что будет после продажи неизвестно. В свою очередь они могут посоветовать оформить договор купли-продажи на свой страх и риск, поскольку неизвестно, передали сведения сотрудники ПФ в Регистрационную Палату или нет.
Если сведения не были переданы, то сделка произойдет без каких-либо трудностей.
В противном случае, можно нарваться на серьезные неприятности.
Во избежание подобных сложностей существует несколько рекомендаций: В любом случае решение принимает семья, но действовать необходимо исключительно в интересах детей.