Исковое заявление о выселении временного жильца

(37,0 KiB, 143 hits)

13.10.2020 года указанная квартира была предоставлена для временного проживания Козловскому Калистрату Ермолаевичу на основании договора поднайма жилья, согласно которому срок проживания ответчика истекал 13.01.2020 года.

По истечении срока Козловский К.Е. отказался без каких-либо пояснений добровольно выселиться из занимаемого помещения. Я неоднократно направлял ответчику требования о выселении.

Последнее такое требование было направлено 15.02.2020 года.

Руководствуясь статьями 76-80 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Выселить Козловского Калистрата Ермолаевича из квартиры, находящейся по адресу: 658510, Баевский район, с. Баево ул. Пролетарская д. 288 кв. 425.

В случаях, когда согласно заключенному соглашению о найме жилых объектов срок проживания не оговаривается, временные жильцы должны выселиться в семидневный срок с момента получения требования о выселении.

После рассмотрения дела суд выносит решение о выселении временного жильца. Но для принудительного исполнения потребуется время — на апелляционное обжалование и выдачу исполнительного листа (заявление о выдаче исполнительного листа).

Непосредственно поднаниматель имеет право разорвать взаимоотношение в любое удобное время, без какой-либо причины.

Процесс расторжения между нанимателем и поднанимателем занимает продолжительное время.

  • Истек заключенный договор по найму.
  • Расторжение с одобрения обеих сторон.
  • Досрочное расторжение договора.
  • Нарушение условий контракта вследствие чего отношения были расторгнуты в суде.

Если факт самоуправства будет доказан и в процессе проживания причинён материальный ущерб помещению, может последовать уголовное наказание согласно статье (ст.

330 УК РФ)

Выселение временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания

Отличие статуса временных жильцов от поднанимателей состоит в следующем:

поднаниматели заключают с нанимателем договор поднайма, а временные жильцы не заключают никакого соглашения;

поднаниматели пользуются жилым помещением на возмездной основе, а временные жильцы не имеют обязанности по внесению платы за жилое помещение;

для заключения договора поднайма и вселения поднанимателя требуется согласие наймодателя, а для временного вселения не требуется;

в отличие от временного вселения сроки проживания по договору поднайма могут превышать и шесть месяцев.

Особенностью взаимоотношений временного жильца и нанимателя является их временный характер. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 ст. 680 ГК РФ).

Из вышесказанного следует, что выселение временного жильца из занимаемого им жилого помещения возможно:

при прекращении права нанимателя, поднанимателя или собственника жилого помещения вне зависимости от причин такого прекращения;

в случае истечения срока проживания, равного шести месяцам подряд;

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.

5 ст. 80 ЖК РФ).

Таким образом, выселение поднанимателя возможно в силу следующих обстоятельств:

прекращения договора найма, что влечет прекращения отношений с поднанимателем;

истечения срока договора поднайма;

досрочного расторжения договора поднайма;

расторжения по соглашению сторон;

расторжения договора поднайма в судебном порядке при невыполнении поднанимателем условий договора.

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы. На них возлагается обязанность: выставить изъятое жилое помещение на продажу вырученные денежные средства в полном объёме передать бывшему собственнику (за вычетом государственных пошлин).

Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами: получить от члена своей семьи добровольное согласие на выписку решить данный вопрос в судебном порядке (составить исковое заявление о выселении родственника).

79 ЖК РСФСР и предусматривающая изъятие жилой площади, используемой «для извлечения нетрудовых доходов».

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора коммерческого найма жилого помещения (ст.

685 ГК РФ). На договор поднайма не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора коммерческого найма на новый срок.

Например, норма постановки на учет в г.

Москве устанавливается в размере 10 кв.